বাংলাদেশে বাড়িওয়ালা হিসেবে শুধু ভাড়া আদায় করাই দায়িত্ব নয়, আইন অনুযায়ী ভাড়াটের প্রতি কিছু নির্দিষ্ট দায়িত্ব পালন করাও বাধ্যতামূলক। এই দায়িত্বগুলো জানা থাকলে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটের মধ্যে অপ্রয়োজনীয় বিরোধ এড়ানো সম্ভব।
বাংলাদেশ ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন অনুযায়ী বাড়িওয়ালার কিছু মৌলিক দায়িত্ব রয়েছে, যেগুলো পালন না করলে আইনি জটিলতা সৃষ্টি হতে পারে।
বাড়িওয়ালাকে নিশ্চিত করতে হবে যে ভাড়াকৃত বাসাটি নিরাপদ ও বসবাসযোগ্য। ছাদ থেকে পানি চুইয়ে পড়া, বৈদ্যুতিক ঝুঁকি বা গুরুতর কাঠামোগত সমস্যার সমাধান করা বাড়িওয়ালার দায়িত্বের অন্তর্ভুক্ত।
বাড়িওয়ালা ইচ্ছামতো বা হঠাৎ করে ভাড়া বাড়াতে পারবেন না। আইনে নির্ধারিত সময় ও নিয়ম অনুযায়ী ভাড়া বৃদ্ধি করতে হয় এবং ভাড়াটেকে আগাম নোটিশ দিতে হয়।
ভাড়াটে যদি নিয়মিত ভাড়া পরিশোধ করেন এবং চুক্তির শর্ত মেনে চলেন, তাহলে তাকে হঠাৎ উচ্ছেদ করা আইনসম্মত নয়। উচ্ছেদের জন্য অবশ্যই বৈধ কারণ ও আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হয়।
সুসম্পর্ক বজায় রাখলে দীর্ঘমেয়াদে বাড়িওয়ালারই লাভ হয়। নিয়মিত যোগাযোগ, লিখিত চুক্তি ও স্বচ্ছ হিসাব উভয় পক্ষের জন্য নিরাপদ পরিবেশ তৈরি করে।
আরও পড়ুন: ভাড়াটের অধিকার | ভাড়া আইন